Co všechno potřebujete pro výpočet daně z nemovitostí znát?

Nejprve je nutné určit jestli se na Vás daňová povinnost vztahuje. Povinnost podávat přiznání máte, nejen při nabytí nemovitosti, ale i v případě změny stavby, typický příkladem je třeba kolaudace přístavby či garáže. Došlo ke zhodnocení stavby tudíž musíte podat přiznání, upravit vypočtenou daňovou povinnost. Pokud jste vlastnili parcelu a požádáte o stavební povolení, jeho vydání je okamžik, kdy se na parcelu už nenahlíží jako na pole byť je tak vedeno ještě v katastru, ale jako na stavební pozemek. Evidence katastru není určující. Daní se vždy dle skutečného stavu. Bohužel tyto změny nefungují automaticky.

Následně je třeba určit o jaký typ stavby, jednotky či pozemku se jedná. Identifikovat všechny spoluvlastnické podíly a také se rozhodnout jestli přiznání bude podávat za ostatní jeden ze spoluvlastníků či každý ze spoluvlastníků samostatně.

V případě staveb se dále uvádí výměra bytu či zastavěná plocha v m2 a případně i počet nadzemních podlaží nebo další specifika umístění dané nemovitosti. Kromě toho je nutné znát také koeficienty pro svou nemovitost (místní koeficient, tak i koeficient podle velikosti obce). Pokud tyto koeficienty neznáte, podívejte se na daňový portál Finanční správy České republiky. 

Jestliže se jedná o pozemek, záleží na tom, zda vlastníte stavební parcelu, zahradu, louku nebo třeba zastavěnou plochu na nádvoří. Každý z těchto pozemků má jiný koeficient. Potřebujete znát výměru pozemku v m2, výměru zastavěnou nemovitými stavbami v m2, místní koeficient a případně také koeficient podle velikosti obce.

Přijde Vám to moc složité? Ušetřete vůj drahocený čas a využijte mé nabídky na zpracování přiznání. Vyplňte objednávku a za 3 minuty máte vyřešeno.